Day

Việc xây dựng tường rào cho các công trình nhà ở hiện nay được các chủ nhân quan tâm đặc biệt. Vì tường rào không chỉ có chức năng bảo vệ căn nhà khỏi trộm cắp, mà nó còn mang lại giá trị thẩm mỹ với căn nhà ngay từ bên ngoài. Vậy các công ty xây dựng nhà uy tín sử dụng biện pháp xây tường rào tiết kiệm như thế nào mà vẫn đẹp? Gia chủ cần lưu ý những vấn đề gì khi dựng công trình này?

Quy định về xây tường rào

Xây tường rào có phải xin phép không ?

Để trả lời cho câu hỏi này chúng ta cần dựa theo Điều 176 Bộ luật Dân sự năm 2015:

• Chủ sở hữu bất động sản chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình.
• Các chủ sở hữu bất động sản liền kề có thể thỏa thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản; những vật mốc giới này là sở hữu chung của các chủ thể đó.
• Trường hợp mốc giới ngăn cách chỉ do một bên tạo nên trên ranh giới và được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý thì mốc giới ngăn cách đó là sở hữu chung, chi phí để xây dựng do bên tạo nên chịu, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề không đồng ý mà có lý do chính đáng thì chủ sở hữu đã dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn phải dỡ bỏ.”

Như vậy, việc xây tường rào trên ranh giới để làm mốc ngăn giữa các nhà liền kề là hoàn toàn được phép nếu bạn chỉ xây trên diện tích đất của mình. Trường hợp xây tường rào trên phần đất tiếp giáp giữa 2 nhà mà không hoàn toàn nằm trên đất của bạn thì cần có sự đồng ý của nhà liền kề đó.

Xây tường rào cao bao nhiêu ?

Đối với hoàn thiện nhà liền kề việc xây tường rào phải nên sử dụng kiến trúc thoáng đãng, đảm bảo mỹ quan và thống nhất theo quy định của từng khu vực đồng thời xây tường rào không được vượt ngoài ranh giới và có chiều cao tối đa là 1,8m

Tuy vậy có nhiều yếu tố để xác định chiều cao hợp lý cho tường rào của một công trình. Trong đó là việc cân bằng giữa kiến trúc ngôi nhà và chiều cao hàng rào. Đối với những căn nhà nhà cao tầng thì hàng rào nên xây cao từ 1.7 -1.8m để có thể cân đối với ngôi nhà.

Tuy nhiên với những ngôi nhà thấp tầng hoặc chỉ có tầng trệt, nhà cấp 4, biệt thự 1 tầng thì hàng rào nên thiết kế thấp, các song chắn nên để thưa thớt tạo sự thông thoáng cho không gian. Chiều cao trung bình của tường rào cho những mẫu nhà này vào khoảng 1.5m là hợp lý.

Với chiều cao của tường rào như vậy, căn nhà của bạn sẽ không bị chìm sâu sau tường. Và cũng không quá thấp để trộm cắp có thể đột nhập. Ngoài ra bạn cũng sẽ có được không gian xung quanh thông thoáng. Việc xây dựng tường rào không chỉ phụ thuộc vào kiến trúc nhà mà còn có thể dựa theo sở thích của gia chủ, vì thế bạn hãy dựa trên điều kiện thực tế để xây dựng tường rào phù hợp.

Chi phí xây tường rào tiết kiệm

Giá gạch xây tường rào

Giá gạch xây dựng để xây tường rào hiện ở mức 1100 đồng/viên. Gạch ống thì rẻ hơn gạch đặc. Trung bình xây 1m2 tường rào tốn khoảng 50 viên gạch.

Đơn giá cho 1m2 tường rào: 50  x 1100 = 55.000 đồng (tham khảo)

Trên đây mới là chi phí cho gạch xây 1m2 tường rào. Số gạch sử dụng cần thiết sẽ dựa vào chiều cao tường cũng như độ dài của tường bao quanh khu đất của bạn là bao nhiêu .

Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm các chi phí xây tường rào trọn gói dành cho các mảnh đất lớn :

+ Loại tường rào móng bê tông, giằng đà kiềng, cột bê tông, tường xây dày 100mm, tường cao <2m5 trát xi măng, sơn hoàn thiện giá 2.500.000đ/1m dài.

+ Loại tường rào móng bê tông, giằng đà kiềng,cột bê tông, tường xây dày 200mm, tường cao <2m5 tô trát xi măng, sơn hoàn thiện giá 3.200.000đ/1m dài.

+ Loại tường rào móng bê tông, giằng đà kiềng,cột block, tường xây gạch block (90x190x390mm), tường cao <2400mm ,xây hoàn thiện giá 2.600.000đ/1m dài

+ Loại tường rào xây gạch cao 600mm – 1000mm phần còn lại song sắt cao 1300mm – 1500mm đơn giá 2.400.000đ/1m dài.

+ Loại tường rào lót đá 40×60, giằng bê tông 200x200mm, cột xây gạch, tường xây gạch dày 100mm, tường cao <2m5 tô trát xi măng, sơn hoàn thiện giá 2.300.000đ/1m dài..

Đơn giá nhân công xây tường rào

Giá nhân công xây tường rào từ 650,000đ/ mét dài. Với tường 10, xây cao <2,5m. Chưa bao gồm chi phí ép cọc bê tông, ốp gạch, ốp đá trang trí, sơn nước.

Giá nhân công từ 750,000đ/md với tường dày 20, xây cao <2,5m.

Giá nhân công hoàn thiện vật tư ốp gạch tường rào: 300.000đ/1m2 – 450.000đ/1m2

Nhân công vật tư ốp đá granite trang trí tường rào: 1.300.000đ/1m2 – 2.100.000đ/1m2

Giá nhân công + vật tư xây tường rào gạch kết hợp song sắt: 1,650,000đ/1m2 – 1.850.000đ/1m2

Lưu ý khi xây tường rào tiết kiệm

Trước kia khi xây tường rào gia chủ thường cố gắng thiết kế với mục đích bảo vệ căn nhà. Xây cao nhất có thể và gắn thêm nhiều song sắt nhọn hoặc cắm mảnh sành, mảnh sứ. Tuy nhiên hiện nay việc trộm cắp vào nhà đã được kiểm soát và dần ít xuất hiện. Nên người ta có xu hướng xây tường rào thấp xuống và xây theo lối trang trí nhiều hơn là mục đích bảo vệ.

Xây tường rào quá cao

Tường rào quá cao thì có tính an toàn tuyệt đối. Tuy nhiên tốn kém nhiều chi phí mà lại che kín không gian nhà bạn. Có thể làm cho những người trong nhà cảm thấy ngột ngạt và bí bách.Ngôi nhà dù được thiết kế với những đường nét tinh tế, kiến trúc tỉ mỉ nhưng lại xây tường rào quá cao thì sẽ không thể phô diễn vẻ đẹp đó ra ngoài được.

Ngoài ra theo phong thủy việc xây tường rào quá cao cũng làm ngăn cản vượng khí vào nhà theo phong thủy. bạn dù không gian bên trong có đẹp đến mấy thì cũng bị che chắn và không thu hút được những ánh mắt bên ngoài. Không những thế, xây tường rào quá cao còn ngăn cản vượng khí từ bên ngoài vào nhà. Ngược lại, những luồng khí xấu trong nhà cũng không lỗ hổng để thoát ra, lâu ngày sẽ tích tụ thành tà khí.

Xây tường rào quá thấp

Nếu bạn xây tường rào quá thấp thì sẽ không đảm bảo được yếu tố an ninh. Đồng thời cũng sẽ giảm khả năng chống ồn và ô nhiễm từ bên ngoài. Không những thế, đây còn là điều kiện thích hợp. Để các tên trộm có ý đồ xấu để ý và rình rập căn nhà của bạn. Hãy xây tường rào ở chiều cao tối thiểu 1,5m .

Xây tường rào quá gần nhà

Xây tường rào sát gần nhà sẽ tạo cảm giác vướng víu và chật chội. Do đó ảnh hưởng đến sự cân bằng của tường rào với không gian nhà. Bạn cần lưu ý đến vấn đề chống thấm tường nhà nếu xây dựng tường rào quá sát. Do trong điều kiện trời mưa nước có thể ngấm vào kết cấu tường nhà do bị bắn từ tường rào.

Trong trường hợp diện tích đất không quá rộng. Bắt buộc phải xây tường rào gần với nhà. Thì bạn có thể cải thiện bằng cách trồng một cây xanh ngăn cách tường với nhà. Như vậy có thể tạo ra một không gian thông gió có ánh sáng. Đem lại sự thông thoáng cho không gian của bạn.

Xây tường rào lớn hơn cổng nhà

Khi xây dựng tường rào kết hợp với cổng chính vào nhà thì cổng luôn là phần chính. Cổng nhà phải đặt ở vị trí đẹp, quay về hướng hợp mệnh gia chủ. Tường rào là bộ phận phụ nên phải thiết kế thấp hơn cổng chính. Nếu xây kích thước tường rào cao hơn cổng chính sẽ làm mất đi vẻ đẹp của phần cổng rào. Bên cạnh đó việc thiết kế cổng chính quá nhỏ, tường rào thì quá lớn sẽ ảnh hưởng về mặt phong thủy.

Mẫu xây tường rào đẹp

Xây tường rào bằng gạch

Xây tường rào bằng gạch là cách xây tường rào phổ biến nhất hiện nay mà các gia chủ lựa chọn. Những kiểu xây tường rào bằng gạch mang lại vẻ đẹp mộc mạc,bình dị cho toàn bộ công trình. Gạch vừa có giá thành rẻ, vừa dễ dàng thi công. Nên có thể biến tấu xây dựng theo nhiều kiểu khác nhau.

So với những loại vật liệu xây tường rào tiết kiệm khác, chi phí xây bằng gạch là tiết kiệm nhất. Khi xây tường rào bằng gạch. Bạn cũng có thể lựa chọn kết hợp cùng với vật liệu như đá, kim loại, sắt thép để trang trí thêm. Tạo ấn tượng cho khách tới thăm ngay từ bên ngoài.

Xây tường rào bằng gạch block

Gạch block hay còn gọi là gạch không nung. Loại gạch được sản xuất theo công nghệ mới, khác biệt hoàn toàn với gạch nung truyền thống. Ngoài xây tường bằng gạch xây dựng thông thường chúng ta còn có thể xây bằng gạch block. Sử dụng gạch block trong các công trình xây dựng. Đang là một xu hướng mới trong thời đại ngày nay. Loại gạch này đem đến một vẻ đẹp hài hòa cho công trình với màu trắng xám rất hiện đại. Không ít gia chủ lựa chọn gạch block để xây tường rào tiết kiệm. Vì gạch block có màu sắc trang nhã, giá thành hợp lý. Trong khi việc tiến hành thi công lại rất đơn giản và dễ dàng.

Xây tường rào bằng gạch thông gió

Gạch thông gió nổi bật là loại gạch hiện đại. Với hình thù là các hoa văn đẹp mắt, độ thẩm mỹ cao. Sử dụng gạch thông gió xây hàng rào cũng là cách làm cho không gian ngôi nhà trở nên thông thoáng. Đặc biệt là với những căn biệt thự hiện đại. Gạch thông gió sẽ làm tăng thêm độ sang trọng cũng như bề thế của tổng thế kiến trúc. Tường rào gạch thông gió không chỉ có vẻ đẹp hiện đại. Mà còn có độ bền, độ chống chịu thời tiết tốt nên rất được ưa chuộng trên thị trường.