Hiện nay những mẫu thiết kế nhà 40m2 3 tầng ngày càng được ưa chuộng bởi phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách đa dạng. Cùng tham khảo ngay những mẫu thiết kế nhà 40m2 3 tầng đẹp nhất và cách tính chi phí xây dựng cho mẫu nhà này chi tiết nhất dưới đây nhé!

Xem thêm: Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m – Kiến Trúc

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Chi phí để xây dựng được nhà 40m2 3 tầng sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau đây:

Vị trí xây dựng

Mỗi vị trí xây dựng nhà lại có mức chi phí đầu tư khác nhau, chi phí thi công nhà ở thành phố sẽ cao hơn ở nông thôn. Hoặc nếu trong cùng thành phố thì nhà xây gần mặt đường lớn, thuận tiện thì chi phí sẽ thấp hơn so với nhà ở sâu trong ngõ.

Để tính toán được chi phí thì cần cân nhắc mặt bằng và vị trí cần thi công.

Diện tích xây dựng

Chi phí xây dựng sẽ tính theo diện tích như sau: Diện tích xây dựng x đơn giá thi công. Diện tích càng cao thì giá sẽ càng lớn.

Diện tích ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Thời điểm xây dựng

Thời điểm xây dựng nhiều nhất và thuận lợi nhất là vào mùa khô. Tuy nhiên trong mùa xây dựng thì giá nguyên vật liệu tăng cao hơn. Mùa mưa giá vật liệu giảm nhưng thời tiết không thuận lợi nên xây dựng sẽ mất nhiều thời gian hơn và phát sinh thêm nhiều chi phí. Nên bạn cần cân nhắc để lựa chọn thời điểm xây dựng hợp lý nhất.

Chất lượng nguyên vật liệu

Trên thị trường nguyên vật liệu hiện nay cung cấp rất nhiều các loại khác nhau với nhiều mức giá và chất lượng cho bạn lựa chọn. Dựa vào chi phí đầu tư mà lựa chọn được nguyên vật liệu chất lượng và hợp lý nhất nhé.

Phong cách thiết kế

Đối với những căn nhà có thiết kế cầu kỳ, phức tạp thì giá xây dựng sẽ cao hơn so với nhà thiết kế đơn giản.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng hoàn thiện phần thô nhân công sẽ khoảng 3.000.000đ – 3.500.000đ/m.

Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói:

• Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
• Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2
• Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 40m2

Cách tính chi phí xây nhà

Cách tính diện tích:

• Móng = 50% x 40 = 20m2
• 1 trệt = 40m2
• Lầu 1 = 40m2
• Lầu 2 = 40m2
• Mái ngói = 50% x 40 = 20m2
• Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là 160m2

Cách tính chi phí (đơn giá):

• Phần thô: 160m2 x 3.200.000 = 512 triệu đồng.
• Trọn gói: 160m2 x 5.500.000 = 880 triệu đồng. Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện.

Một số mẫu thiết kế nhà 3 tầng 40m2 đẹp

Dưới đây là một số mẫu nhà 3 tầng 40m2 đẹp, hiện đại, tiết kiệm chi phí xây dựng mà bạn có thể tham khảo:

Trên đây là hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng thiết kế nhà 40m2 3 tầng và những mẫu thiết kế nhà đẹp nhất. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhất. Trân trọng!